Suudi Arabistan boş emlak ücretleri düzenlemesini onayladı

Suudi Arabistan Belediyeler ve İskân Bakanlığı, boş emlak ücretlerine ilişkin yönetmeliği onayladı. Bu adım, Veliaht Prens Muhammed bin Selman'ın gayrimenkul sektörünü düzenlemek ve arz-talep dengesi sağlamak doğrultusundaki direktiflerine uygun bir adımdır.

Yönetmelik, gayrimenkul sahiplerini boş binalarını kullanmaya ve konut ile ticari birimlerin arzını artırmaya teşvik etmeyi amaçlıyor. Bu yolla, pazar dengesini olumsuz yönde etkileyen uygulamaların önüne geçilmesi hedefleniyor. Boş emlak; referans yıl içinde kesintisiz veya aralıklı biçimde toplam altı ay boyunca kullanılmayan ya da işletilmeyen binalar olarak tanımlanmaktadır.

Ücretler, bakanlık kararlarıyla belirlenen coğrafi alanlar içindeki binalara uygulanıyor. Bu belirleme; boşluk oranları, fiyat seviyeleri ve konut maliyetleri gibi pazar göstergeleri esas alınarak yapılıyor. Yıllık ücretler, mülkün değerinin yüzde beşini geçemiyor ve tahmini kira değeri değerleme kriterleri doğrultusunda hesaplanıyor.

Bakanlık, ücret gelirlerinin konut projeleri ile kentsel gelişim çalışmalarını desteklemek amacıyla kullanılacağını açıkladı. Mülk sahiplerine, faturanın düzenlendiği tarihten itibaren ödeme için altı aya kadar süre tanınacak.